所沢の一戸建て、賃貸なら　東洋殖産株式会社・トーショクの家

　お部屋探しからご入居まで

お客様の希望条件や、物件の募集状況、地域により異なる場合がございますのでご了承下さい。

　1.希望条件の確認

　2.不動産屋さんへ

　3.内見

　4.お申し込み

　5.入居審査

　6.契約

　7.入居

★自分の希望条件を明確にする（優先順位をハッキリさせる）

　・間取り（生活スタイル、家具・荷物の量は？）

　・構造（木造・RC等）

　・階数（防犯や音）

　・エリア（駅や学区）

　・距離（最寄り駅や学校・勤務先）

　・駐車場・ペット・楽器等

　・金額（共益費・駐車場代を含めて＆初期費用）

★不動産屋さんへ問い合わせ（来店やメールにて）　検索ページ　メール　当社案内地図

　・上記の希望条件と引越しの理由や、入居希望時期を伝えて 探してもらいましょう。

★内見（気に入る物件があれば申し込みになるので、保証人になってもらう方の住所・生年月日・電話番号

　　　　　　・勤務先・年収等は予め確認しておきましょう）

　・１日に見る件数は３～５件ぐらいが目安です（あまり多いと忘れてしまいます）

　　時間が無くやむを得ず多く見る場合は、メモ･デジカメ等で記録しておきましょう。

　・できれば見る前日までに不動産屋さんに連絡をして、予約しておきましょう（鍵の手配があるので。

　　また火・水曜日は休みの不動産屋さんが多いので注意してください）

　・陽当り、騒音、臭い、買い物の便等周辺環境の確認

　・コンセントの位置、窓の大きさ、洗濯機置き場等室内の確認

　・気づいた事や、疑問点は間取り図にメモ

★お申し込み

　貸主に対して部屋を借りる意思表示です。

　・申込書に本人の住所、生年月日、電話番号、勤務先、年収等を記入します。

　・保証人も本人とほぼ同様の記入欄があります。

　・入居希望日、契約希望日を決めます。

　※審査の結果、断られる場合があります

　※保証人不要の物件もありますがその場合、保証料が別途掛かります。

★入居審査

　・お申し込み後管理会社や貸主、保証会社による審査が行われます。

　・通常保証人に確認の連絡が行くので、保証人になってもらう方には

　　予め『物件名』『賃料』等伝えておきましょう。

　・審査の結果OKが出たら、契約金、必要書類（住民票や収入証明・印鑑証明等）を用意しましょう。

　・現在賃貸物件にお住まいの方は、管理会社に退室の連絡をしましょう。

★ご契約

　・物件の重要事項説明を宅地建物主任者より受けて、疑問点を確認したあと契約です。

　　　収入証明書・身分証明書・印鑑証明書・住民票等が必要になります

　・鍵の受け取り（契約日と賃料発生日が離れている場合は後日になる場合があります）

　・お引越しの手配（当社カウンターに引越し会社の割引券がございます）

★ご入居

　・電気、ガス、水道、電話等の手続（ガスの開栓は立会いが必要なので事前に予約が必要です）

　・隣近所への挨拶

　・ごみ置き場やごみの出し方の確認（地域によって分別方法や金額が異なります）

以上が一般的な流れです。